Tower Ten

Tower Ten, het nieuwste en tiende kantoorgebouw van het World Trade Center op de Amsterdamse Zuidas, biedt een moderne werkomgeving met focus op duurzaamheid, energiezuinigheid en welzijn van medewerkers. Voor een toonaangevend en internationaal opererend bedrijf op het gebied van commercieel vastgoed ontwikkelde CBRE de nieuwe werkplekstrategie op de elfde en twaalfde verdieping van Tower Ten. Ahrend zorgde voor refurbishment van bestaande werkplekken, revitaliseerde bureaustoelen, vergaderstoelen en vergadertafels en adviseerde over nieuw circulair meubilair. ‘Een eigen Circulaire Hub, heldere logistiek, doordachte schuifplannen en perfecte levering maken Ahrend tot een betrouwbare partner met focus op duurzaamheid.’

Hybride werkplekstrategie

De vraag van de opdrachtgever aan CBRE was: hoe gaat onze manier van werken de komende tijd veranderen en wat brengt de teams dichter bij elkaar? CBRE ontwikkelde een hybride werkplekstrategie met balans tussen open en gesloten ruimtes. Om de medewerkers op een natuurlijke manier meer met elkaar in contact te laten komen, zijn alle werkplekken gesitueerd over de twee verdiepingen met verschillende ruimtes voor vergaderingen, brainstormsessies en bijeenkomsten.

Voorwaarde: circulaire inrichting

Steeds meer organisaties rapporteren over hun impact op mens en milieu. Dat was voor deze onderneming een van de redenen voor verhuizing naar Tower Ten: gebouwd volgens WELL Building Standards met BREEAM-certificaat Excellent. Ook de inrichting moest zo duurzaam en circulair mogelijk. ‘Herinzet van bestaand meubilair was een voorwaarde’, aldus Rob Gimberg, accountmanager bij Ahrend. ‘Voor onze experts van de Circulaire Hub is dat een droomopdracht. Zeker als het gebruikte meubilair in de nieuwe ruimte een iets andere functie krijgt.’

‘Ahrend is een betrouwbare partner met focus op duurzaamheid’

Michelle Oskam Project Manager bij CBRE

Weer in topconditie

De uitdaging was niet alleen om bestaand meubilair weer in topconditie te brengen en/of te stofferen in nieuwe kleuren. ‘De Circulaire Hub heeft ‘nieuwe’ werkplekken gemaakt. Zo zijn bestaande zit-sta werkplekken van een ander merk voorzien van gerefurbishte tafelbladen en akoestische schermen. Bestaande Ahrend coupé werkplekken zijn omgebouwd en opnieuw gestoffeerd, Wilkhahn On bureaustoelen hebben dikkere zitkussens gekregen en we hebben het leer van Vitra vergaderstoelen opgeknapt en voorzien van nieuwe stoffering. Alles is weer als nieuw.’

Hogere bezettingsgraad

Het working landscape is niet alleen ingericht met eigen gerefurbishte werkplekken. Om de inrichting aan te vullen koos de opdrachtgever voor door Ahrend gerefurbishte werkplekken, eerder gebruikt bij andere kantoren. Daarnaast is minimaal gekozen voor nieuw meubilair zoals Ahrend Balance Trio werkplekken en Qabin Call boxen. Rob is trots op het resultaat: ‘De medewerkers voelen zich er thuis. Ik heb begrepen dat de bezettingsgraad gemiddeld 25 tot 30 procent hoger is dan op de oude locatie. Natuurlijk ben ik daar trots op!’

CBRE over Ahrend

‘Duurzaamheid heeft voor deze opdrachtgever hoge prioriteit en is voor ons dus heel belangrijk bij de keuze van leveranciers. We wisten dat Ahrend circulariteit hoog in het vaandel heeft staan, daarin zijn ze niet uniek. Maar deze inrichter is wél onderscheidend met de Circulaire Hub, Ahrend zorgt in dit expertisecentrum zélf voor hergebruik en herinzet. Dat is echt bijzonder, net als de hele logistiek eromheen.
Tijdens het refurbishment-proces moesten de medewerkers ongestoord kunnen doorwerken: Ahrend leverde hiervoor tijdelijk meubilair. Hun logistieke denkwerk en handelen hebben mij flink ontzorgd. De leveringen verliepen gestroomlijnd, tot op de dag, in verschillende shifts en op de uiteindelijke plek. En dat geldt ook voor het kabelmanagement en de ver- en inhuizing van IT-apparatuur. Dat hadden we ook aan Ahrend uitbesteed. Alles was zo goed en gedegen voorbereid. En het resultaat is prachtig: alles ziet er nieuw en fris uit. Een eigen Circulaire Hub, heldere logistiek, doordachte schuifplannen en goede levering maken Ahrend tot een betrouwbare partner met focus op duurzaamheid.’

Michelle Oskam, Project Manager bij CBRE

Fotografie: Stijn Poelstra